Відновлюється робота на ринку нерухомості

Впродовж 2 тижнів очікується відновлення і Державного земельного кадастру, повідомила заступниця голови ОДА з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації (CDTO) Іванна Смачило.

Вона нагадала, що функціонування державних реєстрів та баз даних були призупинені, щоб зберегти цілісність та конфіденційність інформації, недопустити втручання та спотворення даних, випадків рейдерства.

На Рівненщині більше 90 відсотків нотаріусів знаходяться на робочих місцях та мають доступ до реєстрів.

Отож, наразі:

1. Відновлюється державна реєстрація нотаріусами права власності на новобудови, новостворене нерухоме майно, інші реєстраційні дії З НЕРУХОМІСТЮ.

2. Відновлюється державна реєстрація БІЗНЕСУ нотаріусами (у ЄДРЮО ФОП та ГО).

3. Можливим стає нотаріальне посвідчення ДОГОВОРІВ:

- щодо відчуження (купівля-продаж, дарування, міна тощо);

- поділу (виділу) нерухомого майна;

- спадкових договорів;

- договорів іпотеки (необхідно для кредитування);

- договорів про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно;

- визначення розміру часток у праві спільної власності;

- договорів поділу спільного майна подружжя (виділу з нього);

- позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки;

- відчуження частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи;

- а також видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви;

- свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися;

- свідоцтв про право на спадщину.

Важливо: повноцінна робота з земельними ділянками (договори, спадщина тощо) розпочнеться після відновлення роботи з ДЗК (7-14 днів).

4. Ринок нерухомості під час дії воєнного стану працюватиме з ОБМЕЖЕННЯМИ.

- Договори щодо відчуження та іпотеки будуть посвідчуватися нотаріусами п’яти нотаріальних округів Рівненської області виключно за місцем знаходження нерухомості.

- Державна реєстрація прав на нерухомість буде здійснюватися нотаріусами області - в межах області.

- Продати, подарувати, обміняти, передати у довірчу власність, іпотеку, нерухомість за довіреністю – заборонено. Виключно особисто.

- Купити, прийняти в дар, прийняти іпотеку – можливо.

- Відчужити нерухоме майно можна буде не раніше аніж через один місяць після попередньої операції(крім спадщини та визначення часток).

- Закріплюється існуюча заборона вчинення виконавчих написів на кредитних договорах, які не є нотаріально посвідченими.

- Забороняється внесення нерухомого майна до статутних капіталів юридичних осіб та навпаки.

- Запроваджуються окремі особливості для іпотеки.

- Зупиняється перебіг строку для прийняття спадщини або відмови від її прийняття на час воєнного стану. Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення строку для прийняття спадщини. Це означає, що нотаріуси (до змін) видаватимуть свідоцтва про право на спадщину лише по тих спадкових справах, строк прийняття спадщини за якими сплив до 05 березня 2022 року включно.

- Запроваджуються значні обмеження щодо вчинення нотаріальних дій для громадян Російської Федерації та юридичних осіб РФ, або створених за участю громадян РФ (крім тих, що проживають на території України на законних підставах).

«Запроваджені обмеження введено тимчасово для захисту прав фізичних та юридичних осіб під час дії воєнного стану, і тому будуть переглядатися з метою послаблення, - прокоментувала Іванна Смачило. - Наразі ж основне завдання – захистити власність, попередити крадіжку нерухомості чи корпоративних прав. Відновлення роботи реєстрів – необхідна передумова для багатьох економічних процесів області».

Пресслужба Рівненської ОВА

Переглядів: 675

Додайте коментар: Ваше ім'я Текст:

На Рівненщині за кошти ЄС утеплять освітні та медичні заклади (11) У дитячому садочку Корця стане тепліше. Тут невдовзі розпочнуться роботи з термомодернізації. У дошкільному закладі планують утеплити стіни, замінити двері та покрівлю даху, а також оновити систему... У Рівному продовжено організацію безкоштовного харчування для учнів 1-4 класів у ІІ семестрі (13) Нагадуємо, що раніше на безоплатній основі харчували дітей тільки пільгових категорій.... У Рівненському районі під колесами мотоцикла загинув пішохід (13) Автопригода сталася вчора, 9 січня, близько 18 години у селі Суськ... На Рівненщині судитимуть голову однієї із селищних рад та його спільника, які вимагали хабар за вирішення земельного питання (22) За матеріалами Служби безпеки регіону завершено розслідування стосовно голови Володимирецької селищної ради та депутата Сарненської міської ради, які вимагали від місцевого підприємця хабар за... Віталій Кличко в новорічну ніч привіз бійцям ЗСУ на передову понад 1000 дронів для 8 бригад (22) Віталій Кличко вже втретє зустрічає Новий рік на передовій. Відвідав вісім бригад і привіз бійцям дрони від столичної громади. Про це мер Києва повідомив у... Рівне продовжує закупівлі обладнання для підтримки захисників (25) У рамках підтримки наших військових, Департамент економічного розвитку оголосив чергові тендери на закупівлю необхідного обладнання для Сил... Як працюватиме мобільна бригада Рівненського шкірно-венерологічного диспансеру у 2025 році (23) Мобільна бригада диспансеру здійснюватиме планово-консультативний огляд жителів віддалених населених пунктів області, де доступ до медичних послуг... На Рівненщині поліцейські викрили варашівця на незаконному перевезенні майже 70 кілограмів бурштину (32) Учора, 6 січня, близько 15 години у селі Довговоля поліцейські офіцери Володимирецької тергромади зупинили автомобіль «Opel Combo», водій якого, 62-річний житель Вараша, не був пристебнутий ременем...