Отримати кредит в Європі з України? Как можно взять кредит под залог недвижимости в Украине

Якщо в Україні річний відсоток по кредиту складає 22-25% максимум на 10 років, то європейські ставки варіюються від 3,5 до 5,5%, а кредит видається терміном до 20 років. Зрозуміло, західна іпотека має багато підводних каменів, проте якщо в усьому розібратися, кредити в європейських банках набагато доцільніше, ніж у нас.

Кредити в європейських банках, які є варіанти і пропозиції

Взяти кредит під невеликий відсоток можливо практично з будь-якої європейської країни, проте у кожної є свої вимоги і нюанси. З Україною найбільш активно співпрацюють німецькі банки - Drezdner bank і Deutche Bank. Важливо пам'ятати, що іноземні лихварі кредитують не безпосередньо, а через уповноважені консалтингові компанії, на яких покладається функція «збирача і оцінювача» інформації по клієнту. Погашення ж кредитної суми може відбуватися через представництво західного банку в нашій країні. Максимальна сума позики для приватних осіб становить $ 50 тис.

Млжна взять кредит под залог недвижимости в Украине

Де в Європі найдешевше обійдеться позика?

Для іноземців-резидентів в Європі передбачені більш лояльні умови отримання іпотеки. Зокрема, річні відсотки не перевищують 2% в Німеччині, Фінляндії, Люксембурзі та Швейцарії. Найнижча відсоткова ставка на поточний момент діє в Швейцарії - в середньому близько 1,75%. Найбільш висока ставка була зафіксована в Данії - близько 3%. Для іноземців-нерезидентів поширений діапазон ставок - 5-7%.

Німеччина - найбільш стабільна країна щодо ставок. Якщо в деяких країнах існують певні ризики, пов'язані з коливанням процентної ставки, то в Німеччині з цим все спокійно. Проте, щоб отримати кредит, необхідно пройти якийсь випробувальний термін: потенційний позичальник повинен відкрити накопичувальний депозит у вибраному банку-кредиторі з регулярними відрахуваннями. Це позитивно вплине на рішення банку надати позику.

У Франції ж створені більш-менш оптимальні умови отримання кредитних коштів для наших громадян. Однак якщо ваші щомісячні доходи не перевищують платежі по іпотеці мінімум в 3 рази, вважайте, що угода не відбудеться. В інших країнах існують різні обмеження для іноземців. Так, росіянам в Іспанії, крім нотаріально завіреного перекладу російського закордонного паспорта, потрібно отримати ще й реєстраційний номер іноземного громадянина. Також Росії заборонили видавати іпотеку в Болгарії та Чорногорії. А щоб отримати іпотечну позику в Чехії, потрібно обов'язково мати громадянство в одній з країн Євросоюзу.

Як взяти кредит в Європі?

Знову відзначимо, що в кожній країні існують свої приписи щодо видачі кредиту іноземцям.

Щоб взяти кредит в європейському банку, нашим громадянам слід пройти кілька етапів, з огляду на специфіку кожної фінустанови:

Якщо ви вирішили співпрацювати з зарубіжним банком через посередників, спочатку сходіть в консалтингову компанію, де заповніть анкету та надішліть її до фінустанови. У лист слід вкласти порука - гарантію повернення кредиту, яке може видати один з вітчизняних банків під заставу ліквідного майна.

Етап встановлення довіри. Далі ви збираєте пакет необхідних документів, щоб запевнити обраний банк в достатньому рівні вашої надійності і платоспроможності. Велика частина фінустанов, крім стандартного набору документів, довідки про доходи за останні півроку, вимагає також річний звіт з випискою за поточними рахунками.

Термін обробки заявки складає близько тижня. За цей час банк оцінює вашу кредитну історію, ваші доходи. Якщо ваш місячний дохід становить менше 1,5 від суми регулярного погашення кредиту, тоді шансів отримати його зводяться до нуля.

Після схвалення вашої заявки банк надішле вам запрошення для укладення кредитного договору, який потрібно буде зареєструвати - в госзакладі країни - Мінфіні і Нацбанку.

Додайте коментар: Ваше ім'я Текст:

У Рівному переносять зупинку (359) Інформація про тимчасове перенесення зупинки громадського транспорту... На Рівненщині в ДТП загинула жінка-водій (343) Смертельна автопригода сталася сьогодні, 13 березня, близько 14:30 у селі Панталія Дубенського району... На Рівненщині сталася смертельна ДТП (403) Повідомлення про дорожньо-транспортну пригоду до поліції надійшло сьогодні, 12 березня, близько 17 години... У Рівному в ДТП на пішохідному переході потрапив пенсіонер (227) Дорожньо-транспортна пригода сталася учора, 13 березня, близько 18.30 неподалік Покровського Собору... "Рівнегазу" завдають збитки помилки інформаційної платформи Укртрансгазу (355) ПАТ "Рівнегаз" звернулось до Кабінету Міністрів України, Антимонопольного комітету та Державної регуляторної служби з вимогою припинити протиправні дії Оператора ГТС (АТ "Укртрансгаз)... У Рівному жінка зарізала новонароджену доньку (133) Учора, 17 березня, близько 17 години надійшло повідомлення лікарів швидкої медичної допомоги, що на вулиці Вербова обласного центру вони констатували смерть дитини віком близько місяця... Які зміни чекають Рівненщину? (266) Замість 16 районів – три, замість райдержадміністрацій – префектури... На Рівненщині винесено понад один мільйон гривень фінансових санкцій (40) З метою недопущення порушень вимог чинного законодавства в сфері виробництва та обігу підакцизних товарів, протягом січня-лютого поточного року, працівниками ГУ ДФС у Рівненській області проведено 30...