Оформление договора дарения на квартиру

Любая семья сталкивается с вопросом, когда возникает потребность дарения недвижимого имущества. В данном случае речь пойдет о способе дарения квартиры детям, внукам либо иным членам семьи. Для этого даритель должен произвести процедуру, именуемую как оформление договора дарения на квартиру.

Такой оговор оформляется по всем правилам, которые предполагают создание в рамках действующего законодательства нотариально заверенного договора.

Отличительным признаком подобного договора от аналогичной документации является безвозмездный характер этого типа документа. При заключении подобного договора собственник теряет право на распоряжение собственностью. Этим правом наделяется лицо, которое указывается в документе как одаряемый.

Договор дарения носит безвозмездный характер, и поэтому даритель имеет законное право на то, чтобы обязать одаряемого совершить в свою пользу действия любого характера. Действия могут носить следующий характер, они могут быть как имущественные так неимущественные.

При осуществлении нотариусом своей профессиональной деятельности относительно нотариального заверения договора дарения на квартиру, специалист в обязательном порядке должен зарегистрировать в Государственном реестре вещных прав право собственности за новым владельцем. Это значит, что после визита к нотариусу одаряемый становится полноправным собственником квартиры.

В процессе заверения договора дарения у нотариуса юрист скрупулезно сверяет все документы, которые были представлены для заключения договора, а также наличие арестов и запретов на отчуждение указанной в документе недвижимости, актуальность и правомерность доверенности.

Важно знать, что при заключении договора дарения, где сторонами являются родственники первой очереди:

• Супруги,
• дети (даже усыновленные), доход, оформленный документально как дар, налогом не облагается.

А в случае, если договор дарения оформляется не на членов семьи – размер налога будет равен 5 %.

Для оформления договора дарения участникам процедуры будет необходим следующий пакет документов:

• Удостоверения личности участников договора, (в некоторых случаях свидетельство о рождении).
• В случае, если в квартире зарегистрированы лица, не достигшие совершеннолетия и они могут выступать сторонами договора, тогда требуется разрешение органов опеки.
• Документ о числе зарегистрированных лиц.
• Оценочный акт недвижимого имущества.
• Если недвижимое имущество приобреталось супругами на момент брака, то требуется разрешение мужа или жены на ратификацию договора.
• Когда договор заключается от имени дарителя лицом его представляющим, то требуется действующая доверенность и паспорт поверенного.

Также в разрешительном документе должно быть отчетливо прописано, кому конкретно имущество переходит в дар.

Переглядів: 6045