#Бізнес

18:51 15.08.2018

Експертна оцінка землі в Україні – все про послугу

В нашій країні дуже стрімко розвивається сільське господарство: збільшується чисельність полів із зерновими, з’являються нові фермерські господарства, імпортується велика кількість сільськогосподарської техніки, експортується зерно в країни Європи. А для успішного процвітання аграрного сектору, нам звісно потрібні якісні земельні угіддя, що мають свою певну ринкову вартість.

Також сьогодні розвивається будівництво житлових і адміністративних будинків, комплексів. А для їхнього будівництва потрібна земля. Щоб її придбати чи орендувати, спочатку потрібно визначити її ринкову вартість оценка-киев.укр.

Також такий тип нерухомості купують громадяни для будівництва індивідуальних житлових будинків. Тому для таких цілей ця послуга є теж доречною.

Коли потрібна експертна оцінка землі в Україні?

Експертна оцінка землі в Україні потрібна для великої кількості операцій і угод:

• Для судових процесів і ухвал.
• Для бухгалтерського обліку.
• Для укладення договору оренди.
• Для сплати судового збору чи розділу майна.
• Купівля-продаж або для нотаріуса.

В результаті проведення всіх розрахунків, експерт формує звіт про незалежну оцінку майна, що передається замовнику. Виконавець має підписати такий звіт і поставити на ньому печатку. Якщо така робота планується використовуватися для укладення договору купівлі-продажу, то радимо Вам перевірити її на наявність ідентифікаційного номеру – він має бути вказаний на головній сторінці звіту http://www.khoriv.kiev.ua/.

Нормативна чи експертна оцінка землі?

Ви не знаєте, чим відрізняються ці дві послуги? Тоді ми спробуємо Вам пояснити в чому між ними відмінності. Експертна грошова оцінка землі визначає реальну ринкову вартість нерухомого майна, що враховує всі умови економічних і ринкових процесів. «Нормативка» враховує тільки якісні характеристики: бал бонітету, район, гранулометричний склад. Нормативна оцінка враховує всі показники, що чітко регламентовані. Часто така послуга використовується для укладення договорів оренди і оформлення права на спадщину.

Що враховується оцінювачами при визначенні ринкової вартості землі?

Експертна оцінка землі завжди враховує ті параметри, що формують ринок нерухомості в Україні і на що звертає увагу покупець при виборі майна:

• Де розташований об’єкт.
• Яка загальна площа.
• Цільове призначення.
• Доступність міським (громадським) транспортом.
• Наявність інженерних комунікацій.
• Під’їзд до земельної ділянки і його вид (асфальтований чи грунтований).

Скільки коштує експертна оцінка землі в Україні? Яка ціна таких послуг?

Експертна оцінка землі в Україні коштує від 1000 до 2500 грн. за один звіт. На формування ціни таких послуг можуть впливати об’єми робіт, а також складність виконання. Наприклад, оцінити одну сотку землі в місті Києві, на вулиці Хрещатик чи Лаврській буде дуже складно, а от визначити вартість 10 соток в Броварському районі набагато легше. Це все враховується при формуванні рахунку на оплату.

Радимо ознайомитись із статтею http://оценка-имущества.укр/ru/оценка-земли/, що описує зміни в оціночній діяльності. Там приведено орієнтовну вартість таких послуг, а також розповідається про інші тонкощі процедури щодо визначення ринкової вартості майна в Україні.

Переглядів: 4030