Покупаем квартиру без посредника: поговорим о безопасности

Сегодня купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке – несложно, и большинство людей стремятся сделать это без посредников, сэкономив на комиссионных платежах. Осуществить это, не обращаясь за помощью к грамотному специалисту, весьма сложно, сложнее, чем продать жилье самостоятельно, ведь процесс сопряжен с некоторыми рисками. Операция по продаже для вас оборачивается лишь получением денег, их пересчетом и проверкой подлинности купюр. Когда вы выступаете покупателем, можно столкнуться с проблемами в документации, мошенничеством, недостатками помещений, не обнаруженными при первичном осмотре. Это способно создать неудобства и хлопоты на долгие годы.

Потому вы должны стать самым дотошным и недоверчивым человеком в мире: пусть вы покажетесь продавцу невозможно привередливым, чем будете обмануты. Все тонкости процесса покупки недвижимости знают опытные риелторы. Однако, существует определенная схема – придерживайтесь ее, и сделка не сорвется.

Несколько простых правил

Во-первых, многие потенциальные собственники по касающимся приобретения жилища вопросам общаются не с личного телефона, а покупают новую сим-карту. Во-вторых, в целях безопасности не говорите кому-то, что деньги в нужном количестве уже на руках – сумма немалая, и это привлечет мошенников. Объявлять, что нужные средства лежат на банковском счету, тоже опасно. Просто скажите, что совершаете встречную сделку: продаете собственное жилье, но сделаете это, как выберете новое.

И не нужно спешить, суетиться: тщательно проверьте правильность составления документов. Для этого не лишним будет пригласить опытного юриста, работающего с недвижимостью. Иначе какая-то упущенная мелочь обернется в будущем крупными проблемами.

Порядок действий

Определите значимые параметры: район, этаж, количество комнат, площадь, желаемый ценовой диапазон. По рекламным объявлениям вы подбираете подходящие варианты, связываетесь с владельцем, которым организуется понравившейся квартиры продажа, уточнить – актуальна ли информация, договариваетесь о просмотре. За выбором оптимального варианта следует этап переговоров и торгов, внесение задатка, оформление договора о намерениях. Теперь приступайте к проверке подготовленного собственником пакета бумаг. Последние шаги - подписание окончательного договора сторонами и полный расчет.

Переглядів: 5863