Для продажу всіх квартир у новобудовах Києва знадобиться 28 років

Відзначається, що в минулому році будівельна галузь показала найгірші результати за останні п'ять років. Експерти вважають, що ринок досяг дна, і не очікують істотних змін в найближчому майбутньому.

Скорочення кількості угод в першу чергу спостерігається в новобудовах, будівництво яких почалося в 2017 році. Житло в будинках, які вводилися в експлуатацію в минулому році, з'явилося на ринку ще два-три роки тому, тому більша частина квартир в них розпродана.

"Ще п'ять років тому квартири в новобудовах продавалися на етапі будівництва. Три роки тому непроданих після введення в експлуатацію квартир було близько 10%, сьогодні мова йде приблизно про 30%", - розповів застройщик НЕСТ в Киеве.

На його думку, кількість угод скорочується не через купівельної спроможності населення. Тому що в гривнях вона не змінилася, а в доларах скоротилася.

Фінансовими інструментами для покупки житла клієнти практично не користуються. Кредити на покупку нерухомості за високі іпотечні ставки (від 19 до 22% річних) і жорсткі вимоги до позичальників беруть не більше 5% покупців житла.

Конкуренція на ринку нерухомості Києва посилюється. За підсумками 9 місяців, в столиці велися продажі в 268 об'єктах, що на 25% більше в порівнянні з аналогічним періодом 2016 року, говориться в дослідженні City Development Solutions.

Сумарно в столиці на 1 жовтня минулого року продавалося 66 тис. Квартир. Тобто при поточному обсязі угод продати все пропоноване на ринку житло можна за 28 років.

Середня вартість квартир в новобудовах Києва, в травні 2018 року склала 830 дол. США / кв.м. Одним з найдорожчих районів в столиці є Печерський район посилання - 1 568 дол. США / кв.м.

На другому місці Оболонський район, медіанна вартість в якому склала 980 дол. США / кв.м.

Трохи знизилися ціни в Шевченківському районі - до 953 дол. США / кв.м.

Мінімальна вартість - 648 дол. США / кв.м. зафіксована в Деснянському районі.

У травні найвищим попитом користувалися квартири в діапазоні 50 000 - 70 000 дол. США.

На другому місці знаходилося житло в найнижчому ціновому діапазоні, до 30,000 дол. США.

Попит на житло з ціною від 70 000 дол. США залишався низьким.

Переглядів: 3822