Процес покупки землі

Купівля землі може бути набагато більш романтичною, ніж покупка цегли і ступки. Ви відчуваєте, як якщо б ви придбали власну частку, однак маленьку, від Планети Землі. І хоча існує декілька підводних каменів, придбання землі, як правило, простіше, ніж покупка майна. Це також може бути, напевно, таким же прибутковим.

Ось наведені наші поради щодо того, що слід враховувати:

1. Поясніть собі, чому ви купуєте землю

Можливо, ви розглядаєте землю як краще інвестиції, ніж акції та акції або інші активи. Можливо, ви хочете, щоб сайт створив свій власний будинок, або, можливо, ви хочете стати маленьким власником. Ви, звичайно, повинні мати якийсь довгостроковий план для сюжету, оскільки це визначить, що і куди купити.

2. Ознайомтеся з різними типами земель на ринку

Земля зеленого поля, яка ніколи не була розвинена, відрізняється за своїм характером від забудованих земель, які раніше були побудовані. Вони є окремими ринками і в деяких випадках підпадають під різні вимоги до планування.

3. Проведіть час, досліджуючи ринок

"В даний час існує велика різниця у цінах на землю, починаючи від 5,000 до 15,000 фунтів за акр, залежно від місця та якості", - говорить Майкл Фіддес, керівник агенції нерухомості та ферми в Strutt & Parker. Вам потрібно розвинути відчуття на ринку і за що розумно платити за свій ділянку землі.

4. Магазин

Зазвичай надається пропозиція в будь-який час, хоча не все це публічно рекламується. Щоб розпочати пошук, відвідайте веб-сайт http://z-veja.com.ua. Існують також фахівці земельних агентів, які розігнані по всій країні. Земельні аукціони є ще одним варіантом, якщо ви готові швидко рухатися. Але ви також повинні бути уважними до інших потенційних джерел землі, наприклад домовласники щасливі продають патч землі на краю своєї власності.

5. Зосередьтесь на областях з потенціалом зростання

Мантра "місце розташування, місце розташування, місце розташування" застосовується до землі як до властивостей. Слідкуйте за районами, користуючись покращеною інфраструктурою, такими як транспортні зв'язки. "Пам'ятайте, що ціна дуже сильно впливає на місце розташування, - каже Крістофер Майлз, директор Земельної агенції Savills. "Якщо ви не особисто знайомі з областю вашого пошуку, витрати час, щоб дізнатися, чи дійсно він відповідає вашим критеріям".

6. Визначте, чи вам знадобляться дозволи на будівництво для будь-якого будівництва на суші

Деякі земельні ділянки продаються з уже наданими дозволами на будівництво, хоча це часто лише "контур" дозволу на будівництво - вам потрібно буде очистити кінцеві деталі від органів планування. Будьте обережні з обмежувальними заходами або іншими юридичними обмеженнями на вашу свободу маневру. Одним словом, питання планування настільки тісно пов'язані з вашим рішенням придбати землю, що важливо призначити адвоката, який має досвід у цій галузі.

7. Будьте впевнені, щоб землю правильно оглянули

Порожнє поле може не виглядати так, якби це потрібно було надавати один раз над статутним майстром. Але існують потенційні приховані суперечки з придбанням землі, від кордонів та прав дорожнього руху до ризиків повені та повітряних ліній електропередач. Завжди краще бути на безпечній стороні і шукати професійних порад.

8. Подвійно перевірте, де починається і закінчується ваша ділянка землі

Доступ до землі іноді може бути більш проблематичним, ніж це видається. Ви повинні бути обережні з землею, яка відокремлена від громадського шосе так званою викупною смугою (невелика ділянка землі, що зберігається попереднім власником, з метою обмеження розвитку, якщо не сплачено "викуп").

9. Завжди розглядайте купівлю землі як довгострокові інвестиції

Ви, ймовірно, не зробите швидкого прибутку на полі в теперішньому кліматі, тому розумно грати в довгу гру і спробувати судити про оптимальний час для розвитку на землі або його продажі.

10. Визначте правильних агентів, які можуть допомогти в процесі пошуку

Хороший агент хоче мати розуміння ваших обставин і потреб. Кожна нерухомість або земельна ділянка, яку ви бачите на http://z-veja.com.ua, продаються власником у повному спектрі послуг або агента, що надає послуги, тому ви завжди зможете стикатися з ними особисто і задавати будь-які питання, які можуть виникнути під час пошуку. і процес покупки. Ви можете знайти агента у вашому регіоні тут. У кожного є особливі вимоги, і хороший агент зможе адаптувати свої послуги для вирішення проблем.

Переглядів: 0