#Бізнес

12:38 14.12.2020

Повернення ажіотажного попиту на ринку житла чекають у травні 2021 року - Кредити під заставу землі в Києві компанія Інвестстандарт

Новий короткочасний період ажіотажного попиту ринок може пережити перед завершенням дії держпрограми пільгової іпотеки на новобудови в травні-червні 2021 року, вважають експерти. Більшість тих, хто планує взяти іпотеку навесні, постараються встигнути зробити це до 1 липня 2021 року. Багато будуть оформляти кредити в останній момент, якраз перед завершенням програми.

Експерти вважають, що діючу програму держіпотеки, найімовірніше, в черговий раз не продовжать, програма завершиться 1 липня 2021 року, але на зміну їй прийдуть інші пільгові держпрограми. Держіпотека на новобудови трансформується. Низьку ставку по іпотеці можуть залишити для окремих категорій позичальників або окремих регіонів.

Земельні ділянки відносяться до цінного нерухомого майна. Вони можуть володіти різним розміром і вартістю, але в будь-якому випадку при дотриманні певних вимог можуть використовуватися для отримання позикових коштів. Для цього оформляється спеціальний позику під заставу земельної ділянки.

Земельні ділянки відносяться до цінного нерухомого майна. Вони можуть володіти різним розміром і вартістю, але в будь-якому випадку при дотриманні певних вимог можуть використовуватися для отримання позикових коштів. Для цього оформляється спеціальний позику під заставу земельної ділянки.

За рахунок наявності застави збільшується грошова сума, що видається в кредит https://investstandart.com/territory-credit/, а також знижується процентна ставка.

Плюси і мінуси використання землі в якості застави

Застосування ділянки в якості застави для отримання позики володіє як позитивними, так і негативними параметрами.

До плюсів процесу відносяться:

• можливість оформити кредит на значну суму грошей;
• гроші видаються на тривалий термін;
• пропонується низька процентна ставка;
• надається лояльний графік платежів.

Однак такий спосіб кредитування має деякі мінуси. Основний недолік в тому, що якщо у позичальника відсутня можливість для повернення позики, кредитна організація має право вилучити землю, після чого вона продається за низькою ціною.

Продаж заставних ділянок здійснюється через спеціальні торги. Виручені від цього процесу кошти спрямовуються на погашення кредиту.

Позитивним для боржника аспектом є те, що якщо після погашення позики залишаються кошти, то вони передаються позичальникові.

Процедура оформлення кредиту

Позики під заставу землі видаються багатьма великими банківськими організаціями. Весь процес отримання кредиту ділиться на етапи:

Читайте також: Кредит готівкою. Де вигідніше взяти?

Перед безпосереднім оформленням проводиться оцінка наявного ділянки, причому цей процес зазвичай виконується працівниками обраного банку, але може для цих цілей залучатися і стороння організація.

З документів найчастіше потрібно:

• паспорт власника земельної ділянки;
• його ІПН;
• довідка про офіційне працевлаштування;
• довідка про доходи;
• документація на земельну ділянку, до якої відноситься свідоцтво про право власності та кадастровий паспорт;

Якщо потенційний позичальник перебуває в офіційному шлюбі, то він повинен отримати письмову згоду від другого з подружжя на використання землі, щоб отримати позику.

Важливо! Земля повинна бути власністю фізичної або юридичної особи, якщо вона належить державі, у видачі позикових коштів буде відмовлено.

Неодмінною умовою, щоб отримати позику, виступає обов'язкове страхування майна, що передається в заставу.

Які наслідки невиплати боргу?

Кредити нерідко оформляються під заставу ділянки землі, але якщо у позичальника відсутні фінансові можливості для погашення боргу, то наслідки будуть для нього неприємними.

Спочатку банки намагаються запропонувати різні можливості для погашення кредиту, для чого може оформлятися реструктуризація, що передбачає збільшення терміну кредитування і зниження щомісячного платежу.

Якщо позичальник не бажає спілкуватися з працівниками банку, нараховуються штрафні санкції на прострочені суми. Після закінчення трьох місяців, протягом яких не вносяться кошти по кредиту, банківські установи зазвичай подають до суду на позичальника.

Важливо пам'ятати, що без рішення суду банк не має право реалізувати заставне майно.

Укладення

Таким чином, позики під заставу земельних ділянок - це досить популярна послуга банківських організацій. Багато людей і компанії, які потребують позикових коштах, вважають за краще віддавати ділянки землі в якості застави, що дає їм можливість отримати значну суму грошей під невисокі відсотки.

Позики під заставу земельних ділянок видають різні банківські установи та мікрофінансові організації. Останні видають грошові кошти за спрощеною в плані оформлення схемою, однак, на підвищених процентних ставках.

Переглядів: 5473